Luxorium Park Melet projesi için ön kayıtlar başlamıştır. Erken kayıt avantajlarını sakın kaçırmayın. 

KONUTLAR

1+1 ÖRNEK DAİRE

incele

2+1 ÖRNEK DAİRE

incele

Böylece hem küçük ölçekli işletmeler hem de daha büyük konsept mağazalar için ideal bir ticari platform sağlanıyor. Ziyaretçi yoğunluğunu artıran mağaza katı, konut blokları ve çarşı alanı ile doğrudan bağlantılı olması; işletmelerin günün her saati potansiyel müşteri ile buluşmasını mümkün kılıyor. Bu da Luxorium Park Melet’i bölgenin yeni ticari merkezi hâline getiriyor. Prestijli bir lokasyon, sürdürülebilir ticari hayat, yüksek görünürlük ve kesintisiz yaya akış. Luxorium Park Melet ticari alanları, Ordu’nun yatırım değeri en yüksek projelerinden biri olarak dikkat çekiyor.

GENEL ÖZELLİKLER

Taban oturumu 1020 m2 ve her katta 3 adet 2+1, 6 adet 1+1 daire olan 5 katlı konut bloğu. 15 adet 2+1, 30 adet 1+1 olmak üzere toplamda 54 adet konut yer almaktadır. Mekanik otomasyon sistemi ile donatılmıştır.

Bina içindeki tüm mekanik altyapının (ısıtma, soğutma, havalandırma, hidrofor, yangın sistemleri, atık su, kazan, chiller vb.) merkezi bir yazılım üzerinden izlenmesi, kontrol edilmesi ve optimize edilmesini sağlamaktır. Bu sistem: Enerji verimliliği sağlar. Operasyonel hataları azaltır. Uzaktan erişim ve anlık müdahale imkânı sunar. Konfor ve tesis güvenliğini artırır.

PARK MELET  ( LUXORİUM ) AKILLI BİNA SİSTEMİ :Aydınlatma Otomasyonu , Tek bir aydınlatma veya aydınlatma grubunu açmaya kapamaya veya zamansal olarak programlama yapabilir.

Panel üzerinden ısıtma mekanik otomasyonuna bağlı olarak aç kapa mod değişikliği fan hızı kontrolü şeklinde ısıtma ve klima sisteminin kontrolü.

Güvenlik alarm sistemi olası bir alarm durumunda panel üzerinden yazılım siren çalma rezidans yönetimini bilgilendirme ve SMS Atma Mobil uygulama aracılığı ile son kullanıcıyı bilgilendirm yapar.

Konsiyerj Hizmetleri , Kameralar , IP Ve Analog kameraları izleme imkanı. Su Baskını , Su baskınlarında otomatik vanayı kapatma işlemi yapar. Duman ve ısı alarm , Yangın algılandığında uyarı verir.  Görüntülü diafon ve güvenlik , Dış ünite yüz tanımalı interkom. Mobil entegrasyon , IOS VE ANDROİD Sistemi ile entegre olarak çalışma.

SPA
VALE
KURU TEMİZLEME
ARAÇ YIKAMA
A. OTOMASYONU
GÜVENLİK ALARM
7/24 GÜVENLİK
YANGIN ALARMI
GÜNEŞ ENERJİSİ
ÖZEL OTOPARK
TEMİZLİK HİZMETİ
MOBİL APP

Tesis yönetiminde şeffaflık ve kontrol sağlanır. Enerji giderlerinde %20-40 tasarruf sağlanır. Bakım ve işletme maliyetleri düşürülür. Konfor ve güvenlik seviyesi yükseltilir

Yangın pompalarının çalışma/arızaları ve kolektör basıncı izlenir. Faydası: Acil durumlara karşı anlık izleme ve uyarı sistemi ile güvenlik sağlanır.

Pompa durumu, depo seviyesi, pis su taşma alarmları izlenir. Faydası: Su basıncı kontrol altında tutulur, taşma ve kuruma riski ortadan kalkar.

15 adet jet fan sistemi Modbus TCP ile entegredir. Faydası: Otopark havası kalitesi kontrol edilerek karbon monoksit düzeyine göre fanlar otomatik devreye girer.

 Tüm veriler DDC panel ve yazılım ara yüzünden izlenebilir. Arıza anında görsel ve sesli alarm, Enerji tüketim raporları. HVAC sistemlerinde oransal kontrol ile yüksek verim. Esnek genişleme altyapısı

Chiller’lar için on/off kontrol, arıza ve sıcaklık bilgisi. Soğutma hatlarına bağlı frekans konvertörlü pompalar oransal olarak kontrol edilir. Enerji tüketimi detaylı izlenebilir. 

Klima santrallerinde fan ve damper kontrolü, donma, filtre kirliliği, frekans invertör izleme. FCU sistemleri Modbus RTU ile entegre (336 nokta). Filtre tıkanıklıkları erkenden tespit edilerek bakım maliyetleri düşürülür.

Kazan on/off kontrolü, çalışma ve arıza bilgisi alınmakta. Giriş ve çıkış sıcaklıkları Ni1000 sensörlerle izlenmektedir. Isıtma vanaları (oransal kontrol) sayesinde sıcaklık regülasyonu sağlanmaktadır.

Doğalgaz, su sayaçları ve enerji analizörleri entegredir. MBUS ısı sayaçları (41 adet). Gerçek zamanlı enerji yönetimiyle ISO 50001 uyumluluğu desteklenir.

Mobil appp ile dairenizin sıcaklığını ve soğukluğunu yönetebilirsiniz. Aydınlatma gibi bir çok şeyi yönetebilirsiniz.

MİMARİ ÖZELLİKLER
  • Modern ve estetik mimari tasarım
  • Maksimum gün ışığı alan geniş cepheler
  • Büyük ve kullanışlı balkonlar
  • Fonksiyonel oda yerleşimi (minimum kayıp alan)
  • Ferah koridorlar ve yüksek tavanlı daire içleri
  • Isı ve ses yalıtımı optimizasyonu
  • Tüm dairelerde modern iç mimari çizgiler
  • Yüksek kaliteli seramik, parke, kapı ve mutfak malzemeleri
  • Küçük alanları değerlendirdik ve konforunuz için atsarladık.
YAPISAL & TEKNİK ÖZELLİKLER
  • Deprem yönetmeliklerine tam uyumlu taşıyıcı sistem
  • Zemin etütleri doğrultusunda güçlendirilmiş temel yapısı
  • Tünel kalıp / perde duvar ağırlıklı güvenli bina sistemi
  • Yangına dayanımlı yapı malzemeleri
  • Isı ve su yalıtım uygulamaları
  • Enerji verimli pencere sistemleri (ısıcam, PVC/Alüminyum doğrama)
  • Merkezi ısıtma / bireysel ısıtma altyapısı (projeye göre)
  • Yüksek hızlı, geniş kapasiteli asansörler
  • Jeneratör destekli ortak alan elektrik sistemi
AKILLI EV & OTOMASYON ÖZELLİKLERİ
  • Akıllı ev otomasyon altyapısı
  • Mobil uygulama üzerinden kontrol edilebilir aydınlatma ve güvenlik sistemleri
  • Kapı–pencere sensörleri
  • Ortak alanlarda mekanik otomasyon
  • Kameralı interkom sistemi
  • Site girişlerinde kartlı/şifreli güvenlik sistemi
YAŞAM & SOSYAL ALAN ÖZELLİKLERİ
  • Büyük peyzaj alanı ve yeşil yürüyüş yolları
  • Çocuk oyun alanları
  • Oturma ve dinlenme alanları
  • Sosyal yaşamı destekleyen çarşı & mağaza katına direkt erişim
  • Kapalı ve açık otopark imkânı
  • Temiz, düzenli ve güvenli site yaşamı
  • Konutlara özel giriş lobileri
GÜVENLİK SİSTEMLERİ
  • 7/24 güvenlik ve kamera sistemi
  • Yangın alarm – sprinkler sistemi
  • Kapalı devre izleme merkezleri
  • Acil çıkış ve tahliye planları
  • Deprem dayanımlı güvenli yapı tasarımı
ULAŞIM & KONUM AVANTAJLARI
  • Şehrin merkez aksına yakın konum
  • Ulaşım noktalarına kolay erişim
  • Okul, sağlık ocağı, market ve sosyal alanlara yakınlık
  • Proje bünyesinde ticari alanlara yürüme mesafesi
  • Ordu’nun kalbinde konforlu yaşam alanı sunuyoruz.

KONUT KAT PLANLARI

1. KAT PLANI
2. 3. 5. KAT PLANI
4. KAT PLANI