Projenin üç tarafı da yol olup, çok yakınında sanayi sitesi de mevcuttur. Ordu’nun ve bölgenin ihtiyacını karşılayacak proje tasarımı Dr. Mimar Nihat Şen tarafından yapılmış olup, toprak altında 2 katlı kapalı otopark, ilk 3 katı alışveriş merkezi bazalı sistem üzerinde yükselen ofis ve konut bloklardan oluşmaktadır.

Alışveriş merkezinde değişik büyüklükte mağazalar olup, içten ve dıştan çalışmaktadır. Projenin en önemli özelliği bölgenin en fazla yer altı katlı otopark olması ve yaklaşık 500 araçlı kapalı otoparkı, yağmur hasadı depolama, gri su dağıtma sistemi, yeşil çatılı, kendi enerjisini kısmi üreten ve akıllı bina sistemi mevcuttur. Proje alanında 370 adet iksa pore kazık yapılmıştır.

Proje alanında 370 fore kazık yapılmış ve yaklaşık 60.000m3 hafriyat gerçekleştirilmiş. Hala inşaat çalışmaları devam etmektedir. Taban oturumu 1020 m2 ve her katta 3 adet 2+1, 6 adet 1+1 daire olan 5 katlı konut bloğu. 15 adet 2+1, 30 adet 1+1 olmak üzere toplamda 54 adet konut yer almaktadır. 

PROJE'de neler var ?

KONUTLAR

OFİSLER

 MAĞAZALAR

Luxorium Park Melet projesi için ön kayıtlar başlamıştır. Erken kayıt avantajlarını sakın kaçırmayın. 

GENEL ÖZELLİKLER

 Mekanik otomasyon sistemi ile donatılmıştır. Mekanik otomasyon sistemimizin amacı; bina içindeki tüm mekanik altyapının (ısıtma, soğutma, havalandırma, hidrofor, yangın sistemleri, atık su, kazan, chiller vb.) merkezi bir yazılım üzerinden izlenmesi, kontrol edilmesi ve optimize edilmesini sağlamaktır. Bu sistem: Enerji verimliliği sağlar. Operasyonel hataları azaltır. Uzaktan erişim ve anlık müdahale imkânı sunar. Kullanıcı konforunu ve tesis güvenliğini artırır.

SPA
VALE
K.TEMİZLEME
ARAÇ YIKAMA
OTOMASYON
GÜVENLİK ALARM
7/24 GÜVENLİK
YANGIN ALARMI
GÜNEŞ ENERJİSİ
ÖZEL OTOPARK
TEMİZLİK HİZMETİ
AKILLI EV APP

Isıtma Sistemi (Kazanlar ve Şönt Pompalar)

Kazan on/off kontrolü, çalışma ve arıza bilgisi alınmakta. Giriş ve çıkış sıcaklıkları Ni1000 sensörlerle izlenmektedir. Isıtma vanaları (oransal kontrol) sayesinde sıcaklık regülasyonu sağlanmaktadır.

Soğutma Sistemi (Chiller ve Pompalar)

Chiller’lar için on/off kontrol, arıza ve sıcaklık bilgisi. Soğutma hatlarına bağlı frekans konvertörlü pompalar oransal olarak kontrol edilir. Enerji tüketimi detaylı izlenebilir. 

Havalandırma (KS ve FCU Sistemleri)

Klima santrallerinde fan ve damper kontrolü, donma, filtre kirliliği, frekans invertör izleme. FCU sistemleri Modbus RTU ile entegre (336 nokta). Filtre tıkanıklıkları erkenden tespit edilerek bakım maliyetleri düşürülür.

Hidrofor ve Su Sistemleri

Pompa durumu, depo seviyesi, pis su taşma alarmları izlenir. Faydası: Su basıncı kontrol altında tutulur, taşma ve kuruma riski ortadan kalkar.

Yangın Sistemleri

Yangın pompalarının çalışma/arızaları ve kolektör basıncı izlenir. Faydası: Acil durumlara karşı anlık izleme ve uyarı sistemi ile güvenlik sağlanır.

Enerji Ölçüm ve Takip Sistemleri

Doğalgaz, su sayaçları ve enerji analizörleri entegredir. MBUS ısı sayaçları (41 adet). Gerçek zamanlı enerji yönetimiyle ISO 50001 uyumluluğu desteklenir.

Jet Fan Entegrasyonu

15 adet jet fan sistemi Modbus TCP ile entegredir. Faydası: Otopark havası kalitesi kontrol edilerek karbon monoksit düzeyine göre fanlar otomatik devreye girer.

Sistem Avantajları

 Tüm veriler DDC panel ve yazılım ara yüzünden izlenebilir. Arıza anında görsel ve sesli alarm, Enerji tüketim raporları. HVAC sistemlerinde oransal kontrol ile yüksek verim. Esnek genişleme altyapısı

Park Melet Otomasyonu

Tesis yönetiminde şeffaflık ve kontrol sağlanır. Enerji giderlerinde %20-40 tasarruf sağlanır. Bakım ve işletme maliyetleri düşürülür. Konfor ve güvenlik seviyesi yükseltilir